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施工期間主要材料價格波動超過5%的,由發包人承擔!工信部談鋼材持續漲價:基本面不支持、政策也不允許
施工期間主要材料價格波動超
时间:2021-05-28 13:53來源:蘇州市住建局、甘肅省住

近期,建材價格波動較大,蘇州市住建局于5月24日發布了關于加強建設凯时真人手机版材料價格風險管控的通知。

1、當凯时真人手机版施工期間主要材料價格上漲或下降幅度5%以內的其差價由承包人承擔或受益超過5%的部分由發包人承擔或受益

文件指出主要材料爲:如水泥、砼、鋼材、銅、鋁、瀝青、石材、玻璃等,以及其價值占單位專業凯时真人手机版分部分項凯时真人手机版費5%以上的其它材料、設備。

2、材料價差作爲追加(減)合同款項,應與凯时真人手机版進度款同期支付

3、招標文件和合同中不得采用無限風險、所有風險或類似語句規定計價風險內容及範圍

前幾天,甘肅省建設凯时真人手机版造價管理總站發布了關于對建築材料價格風險管控指導意見的通知(甘建價字〔2021〕15號),建議風險幅度宜控制在5%以內

  • 施工合同中,主要材料價格约定的風險幅度按《建設凯时真人手机版凯时真人手机版量清單計價規範》(GB50500-2013)9.8節規定,宜控制在5%以內風險幅度以内的承包人承擔或受益風險幅度以外的發包人承擔或受益

  • 承包人有限度承擔材料價格等市場風險,按照《建設凯时真人手机版凯时真人手机版量清單計價規範》(GB50500-2013)要求,不得采用無限風險、所有風險或類似語句規定計價中的風險內容及範圍。

  • 施工合同中約定了主要材料的范围、風險幅度和调整方法的,按合同約定執行未約定或約定不明的,發承包雙方應在协商基础上,按《建设凯时真人手机版凯时真人手机版量清单计价规范》(GB50500-2013)的规定簽訂補充協議

  • 施工合同中约定不调整材料价格或约定承包人承担无限材料价格风险的,合同履行期间,当主要材料價格的漲跌幅度過大,繼續履行合同對合同一方顯失公平的,發承包雙方應协商签订主要材料價格调整的補充協議

  • 因非承包人的原因造成工期延誤的,延誤期間發生的材料價格漲跌的,上漲時,按上漲的價格調整合同價款;下跌時,不調整合同價款

  • 因承包人的原因造成工期延誤的,延誤期間發生的材料價格漲跌的,上漲時,不調整合同價款;下跌時,按下跌的價格調整合同價款

此前,國常會一周內兩次點名大宗商品漲價:

5月12日召開的國務院常務會議要求,跟蹤分析國內外形勢和市場變化,有效應对大宗商品价格过快上涨及其连带影响

5月19日召開的國務院常務會議提出,要高度重視大宗商品價格攀升帶來的不利影響,貫徹黨中央、國務院部署,按照精准調控要求,針對市場變化,突出重點綜合施策,保障大宗商品供給,遏制其價格不合理上漲,努力防止向居民消費價格傳導

最新消息
 
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工信部:鋼材價格繼續大漲,基本面不支持、政策也不允許

據中鋼協消息,5月25日,中國鋼鐵工業協會在南京組織召開鋼鐵産能置換政策宣貫會。

工信部原材料工業司一級巡視員呂桂新指出,新修訂的《鋼鐵行業産能置換實施辦法》即將于6月1日起正式實施,這是利用市場化、法治化推進化解過剩産能、規範産能置換的重要文件,並提出意見當前鋼材價格大起大落對下遊行業造成較大影響,鋼材價格繼續大漲,基本面不支持,政策也不允許。要嚴格執行置換手續,認真做好置換審核,切實規範産能置換的等實施操作。

 
 
 

 

附蘇州文件:

 

 

市住房城乡建设局关于加強建設凯时真人手机版材料價格風險管控的通知

蘇住建建〔2021〕23號

各市、區住建局(委),蘇州工業園區規建委,各有關單位:

爲穩定建築市場秩序,降低建材價格波動帶來的風險,保障凯时真人手机版質量安全,切實維護建設凯时真人手机版發承包雙方的合法權益,根據有關法律、法規,按照公平合理的原則,現就加強我市建設凯时真人手机版材料價格風險管控有關事項通知如下:

一、按照《建設凯时真人手机版凯时真人手机版量清單計價規範》(GB50500-2013)強制性條文第3.4.1款的規定,招标文件和合同中不得采用無限風險、所有風險或類似語句規定計價風險內容及範圍

發承包雙方在签订施工合同时,應充分考虑施工期间建材价格波动对凯时真人手机版实施的影响,在合同中明确可调价材料的类别名称、風險幅度以及超过風險幅度后的调整办法,公平合理分担主要材料價格波动引起的风险。

二、已簽訂固定價格(包括固定總價與固定單價)施工合同的,主要材料(如水泥、砼、鋼材、銅、鋁、瀝青、石材、玻璃等,以及其價值占單位專業凯时真人手机版分部分項凯时真人手机版費5%以上的其它材料、設備)價格在施工期間大幅漲跌和影響時間超出發承包雙方所能預見的範圍和承擔的風險時,發承包雙方按照风险共担原则,可协商簽訂補充協議

1.施工合同对材料的价格風險幅度以及差价调整办法未进行约定或者约定不明的,或对主要材料中全部或部分材料的差价約定不調整的發承包雙方可协商簽訂補充協議,对凯时真人手机版造价予以调整

2.当凯时真人手机版施工期间主要材料價格上漲或下降幅度在5%以內的其差價由承包人承擔或受益超過5%的部分由發包人承擔或受益

三、因發包人或承包人原因造成工期延誤的延誤期間遇價格波動造成的差價損失由責任方承擔

四、材料價差作爲追加(減)合同款項,應與凯时真人手机版進度款同期支付

五、各市、区建设行政主管部门及其凯时真人手机版造价管理机构,應加强对建筑材料价格走势的监测、预研、预警,针对价格波动异常的主要材料,动态调整价格信息发布周期,增加发布频次;对發承包雙方提出的建材价格争议和合同造价纠纷,按照“实事求是、客观公正”的原则,认真快速进行调解,以化解矛盾,促进凯时真人手机版建设顺利实施。

六、依法可以不招標的建設凯时真人手机版,參照執行。

本通知自發布之日起施行,已經完成竣工結算的建設凯时真人手机版不受本通知相關規定影響。有關文件規定與本通知不一致的,以本通知爲准。

蘇州市住房和城鄉建設局

2021年5月24日

附甘肅文件:

甘肅省建設凯时真人手机版造價管理總站

關于對建築材料價格風險管控指導意見的通知

甘建價字〔2021〕15號

各有關單位:

近期以來,我省鋼材等主要建築材料市場價格波動較大,增大了建設成本,對凯时真人手机版建設影響較大。爲穩定建築市場秩序,保證凯时真人手机版質量和安全,加強建築市場各方主體的風險意識和履約能力,切實維護發承包雙方合法權益,合理確定和有效控制凯时真人手机版造價,確保凯时真人手机版建設的順利實施,根據《中華人民共和國民法典》、《建築凯时真人手机版施工發包與承包計價管理辦法》(住房城鄉建設部令第16號)、《甘肅省建設凯时真人手机版造價管理條例》以及《建設凯时真人手机版凯时真人手机版量清單計價規範》(GB50500-2013)等有關規定,結合我省實際,本著實事求是、公平合理的原則,提出如下指導意見,請認真貫徹執行。

一、合理簽訂施工合同

發承包雙方签订施工合同时,應按《建设凯时真人手机版凯时真人手机版量清单计价规范》(GB50500-2013)有关规定合理签订合同。

二、共同應对建筑材料市场价格波动变化,合理分担风险

1.凯时真人手机版造價計價中推行風險共擔和合理分攤原則,体现交易的公平性。發承包雙方應进一步增强风险防范意识,在招标文件、合同中合理設置計價風險條款,約定風險範圍、幅度及超出幅度後的調整辦法。承包人有限度承擔材料價格等市場風險,按照《建設凯时真人手机版凯时真人手机版量清單計價規範》(GB50500-2013)要求,不得采用無限風險、所有風險或類似語句規定計價中的風險內容及範圍。

2.施工合同中約定了主要材料的范围、風險幅度和调整方法的,按合同約定執行。施工合同中未对材料价格风险进行约定或约定不明的,發承包雙方應在协商基础上,按《建设凯时真人手机版凯时真人手机版量清单计价规范》(GB50500-2013)的规定簽訂補充協議。

3.施工合同中,主要材料價格约定的風險幅度按《建設凯时真人手机版凯时真人手机版量清單計價規範》(GB50500-2013)9.8節規定,宜控制在5%以內風險幅度以内的由承包人承擔或受益風險幅度以外的由發包人承擔或受益

4.施工合同中约定不调整材料价格或约定承包人承担无限材料价格风险的,合同履行期间,当主要材料價格的漲跌幅度過大,繼續履行合同對合同一方顯失公平的,發承包雙方應本着实事求是和公平公正的原则,协商签订主要材料價格调整的補充協議

5.因非承包人的原因造成工期延誤的,延誤期間發生的材料價格漲跌的,上漲時,按上漲的價格調整合同價款;下跌時,不調整合同價款。因承包人的原因造成工期延誤的,延誤期間發生的材料價格漲跌的,上漲時,不調整合同價款;下跌時,按下跌的價格調整合同價款

三、密切關注建築材料市場行情波動,加強價格監測,及時發布市場信息價

各市州造價管理機構要高度重視建築材料價格異常波動帶來的風險,密切關注建築材料市場價格的波動變化,加強建築材料價格的動態監測,增加價格信息發布頻次和範圍,動態發布價格信息。

甘肅省建設凯时真人手机版造價管理總站

2021年5月14日